1.電價(jià)政策多變，計(jì)費(fèi)邏輯多樣

園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)費(fèi)存在商業(yè)電價(jià)、工業(yè)電價(jià)、兩部制電價(jià)等多種計(jì)費(fèi)邏輯，這要求管理者對(duì)不同電價(jià)政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對(duì)不同租戶的計(jì)費(fèi)需求。

2.多種繳費(fèi)方式

租戶性質(zhì)不同，包括私對(duì)公、公對(duì)公的區(qū)別。繳費(fèi)方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財(cái)務(wù)管理的復(fù)雜性，財(cái)務(wù)對(duì)接工作繁瑣。

3.電力損耗難以明示

電力在傳輸過(guò)程中存在損耗，需要準(zhǔn)確計(jì)算并明示這些損耗，以便合理分?jǐn)偟礁鱾€(gè)租戶。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認(rèn)和明示往往難以做到準(zhǔn)確，導(dǎo)致物業(yè)只能通過(guò)提高電價(jià)來(lái)彌補(bǔ)損耗，這不僅增加了租戶的負(fù)擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。

4.人工效率低下

目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過(guò)程復(fù)雜程度不一，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)計(jì)算收繳電費(fèi)，造成利息損失和多付少收的問(wèn)題。

綜上所述，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務(wù)質(zhì)量，園區(qū)管理者需要探索更智能的管理解決方案，如采用預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺(tái)等技術(shù)手段，以應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。

設(shè)備層：由預(yù)付費(fèi)物聯(lián)網(wǎng)電表、預(yù)付費(fèi)閥控水表及其他能源收費(fèi)計(jì)量表等前端傳感器組成，負(fù)責(zé)采集水電使用數(shù)據(jù)。

傳輸層：智能網(wǎng)關(guān)采集感知層的數(shù)據(jù)，進(jìn)行規(guī)約轉(zhuǎn)換及存儲(chǔ)之后將數(shù)據(jù)上傳至管理平臺(tái)，確保數(shù)據(jù)的穩(wěn)定傳輸。

應(yīng)用層：包含應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)服務(wù)器，可在 PC 端或移動(dòng)端實(shí)現(xiàn)應(yīng)用，方便管理人員和用戶進(jìn)行操作和管理。

2.平臺(tái)功能

賬戶管理：為用戶建立信息存檔，關(guān)聯(lián)計(jì)費(fèi)方案、表計(jì)和賬戶錢包。

充值操作：用戶可通過(guò)現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進(jìn)行充值。

結(jié)算與銷戶：隨時(shí)對(duì)賬戶進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、也可注銷賬戶。

財(cái)務(wù)對(duì)賬：詳細(xì)的收退款記錄，方便個(gè)人自查或財(cái)務(wù)核對(duì)。

3.電價(jià)模式

靈活電價(jià)設(shè)置：平臺(tái)支持多種電價(jià)模式，能根據(jù)分時(shí)電價(jià)政策靈活設(shè)置各時(shí)段電價(jià)，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確計(jì)費(fèi)。

實(shí)時(shí)電價(jià)調(diào)整：平臺(tái)可實(shí)時(shí)或定時(shí)調(diào)整電價(jià)，確保園區(qū)電價(jià)與國(guó)家政策和市場(chǎng)行情一致。

4.兩部制電價(jià)

自動(dòng)計(jì)費(fèi)功能：平臺(tái)能夠根據(jù)用戶的變壓器容量和實(shí)際用電量，自動(dòng)計(jì)算基本電費(fèi)和電度電費(fèi)，生成詳細(xì)的兩部制電費(fèi)賬單。

靈活計(jì)費(fèi)選擇：用戶可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式（如變壓器容量或至大需量），平臺(tái)支持靈活設(shè)置和變更。

5.后付費(fèi)報(bào)表

平臺(tái)支持先用電后交費(fèi)的后付費(fèi)模式，能夠根據(jù)租戶的實(shí)際用能數(shù)據(jù)，自動(dòng)統(tǒng)計(jì)并生成詳細(xì)的電費(fèi)明細(xì)，租戶可以在使用能源后，根據(jù)平臺(tái)提供的賬單信息進(jìn)行繳費(fèi)，滿足資金周轉(zhuǎn)需求。

6.收費(fèi)方案設(shè)置

靈活的收費(fèi)方案設(shè)置：平臺(tái)支持物業(yè)費(fèi)或房租等收費(fèi)方案的靈活設(shè)置，可以根據(jù)租戶的租賃面積和租賃期限，設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支持固定金額或按面積收費(fèi)等多種計(jì)費(fèi)方式，滿足不同租戶的需求；

自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算物業(yè)費(fèi)和房租，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

7.公區(qū)分?jǐn)?/strong>

多樣化分?jǐn)偡绞?/strong>：平臺(tái)支持多種公區(qū)能耗分?jǐn)偡绞剑ò从秒娏糠謹(jǐn)偂疵娣e分?jǐn)偂⑵骄謹(jǐn)偂醋远x比例分?jǐn)偟龋軌蚋鶕?jù)園區(qū)實(shí)際情況和租戶需求靈活設(shè)置分?jǐn)傄?guī)則。

自動(dòng)計(jì)算與賬單生成：平臺(tái)能夠根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)偡绞胶妥鈶舻挠秒娏俊⒆赓U面積等數(shù)據(jù)，自動(dòng)計(jì)算每個(gè)租戶應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費(fèi)用，并生成詳細(xì)的費(fèi)用賬單。

8.線變損分?jǐn)?/strong>

自動(dòng)損耗計(jì)算與分?jǐn)?/strong>：平臺(tái)可以實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動(dòng)輸入的變壓器上端國(guó)網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分?jǐn)傄?guī)則，自動(dòng)計(jì)算變壓器和線路的損耗，并將其合理分?jǐn)偨o每個(gè)租戶。

透明化管理與公示：平臺(tái)能夠生成詳細(xì)的損耗費(fèi)用賬單，包括損耗分?jǐn)偙壤⒏髯鈶魬?yīng)承擔(dān)的損耗費(fèi)用等信息。

9.實(shí)時(shí)賬單管理

實(shí)時(shí)賬單生成與管理：平臺(tái)能夠根據(jù)實(shí)時(shí)采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計(jì)費(fèi)規(guī)則，自動(dòng)計(jì)算各種費(fèi)用，實(shí)時(shí)生成包含電度電費(fèi)、容需量電費(fèi)、物業(yè)房租費(fèi)、公區(qū)分?jǐn)傎M(fèi)用、線變損費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容的賬單，提高賬單管理的效率和準(zhǔn)確性。

自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

10.支付方式

多種在線支付方式：平臺(tái)支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時(shí)隨地通過(guò)手機(jī)等移動(dòng)設(shè)備進(jìn)行繳費(fèi)，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)。

平臺(tái)支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，方便企業(yè)進(jìn)行大額資金的快速流轉(zhuǎn)。

11.電子發(fā)票

自助開(kāi)票申請(qǐng)：用戶可以通過(guò)公眾號(hào)等平臺(tái)自助申請(qǐng)開(kāi)票，簡(jiǎn)化了開(kāi)票流程，提高了開(kāi)票效率。

多平臺(tái)開(kāi)票支持：開(kāi)票平臺(tái)已支持百望云、票點(diǎn)點(diǎn)、諾諾開(kāi)票等多種開(kāi)票系統(tǒng)。

及時(shí)推送與查看下載：開(kāi)票完成后，系統(tǒng)會(huì)通過(guò)短信或者郵箱的方式及時(shí)將電子發(fā)票推送給用戶。

12.硬件選型

12.1.DDSY1352系列單相預(yù)付費(fèi)電能表

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：GB/T 17215-2021，計(jì)量精度：≧C級(jí)

規(guī)格：3×220/380V，0.015-0.075(6)A、0.1-0.5（80）A

分時(shí)計(jì)費(fèi)、定時(shí)控制、過(guò)功率保護(hù)

RS-485、支持4G通訊，具備無(wú)線電發(fā)射設(shè)備型號(hào)核準(zhǔn)證

12.3.ADF400L系列多用戶電能表

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：GB/T 17215-2021

計(jì)量精度：≧C級(jí)

直接接入規(guī)格0.1-0.5（80）A，互感器接入規(guī)格0.015-0.075（6）A

至多可接入12路三相或36路單相

分時(shí)計(jì)費(fèi)、定時(shí)控制、過(guò)功率保護(hù)

RS-485

12.4.ANET網(wǎng)關(guān)

1.項(xiàng)目背景

上海XX高科技園區(qū)是中國(guó)高新技術(shù)園區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)100平方公里，包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、XX集電港、上海浦東軟件園等多個(gè)區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達(dá)數(shù)億度，電費(fèi)收繳周期長(zhǎng)，通常為3個(gè)月，存在電費(fèi)墊資問(wèn)題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬(wàn)元。

2.實(shí)施規(guī)模

在園區(qū)的強(qiáng)電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬(wàn)只預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表計(jì)，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號(hào)，覆蓋了園區(qū)內(nèi)大部分用電場(chǎng)景和租戶。

3.解決方案

系統(tǒng)采用無(wú)線通訊方式將數(shù)據(jù)傳至后臺(tái)，通過(guò)預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)用電的收費(fèi)、監(jiān)控和管理。云平臺(tái)提供強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理和管理功能，管理者可以通過(guò)網(wǎng)頁(yè)端或者手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，租戶可以通過(guò)微信公眾號(hào)自助充值。

4.項(xiàng)目成效

實(shí)現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)租戶用電的智能化管理，采用預(yù)付費(fèi)模式，先收費(fèi)后用電，有效避免了欠費(fèi)問(wèn)題，電費(fèi)收繳周期從3個(gè)月縮短至1個(gè)月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認(rèn)可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬(wàn)元，目前項(xiàng)目投入使用一年多，已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利，經(jīng)濟(jì)效益顯著。